北京公積金利率今起下調 80萬貸款每月少還百餘元

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  北京住房公積金管理中心今日(5月11日)發佈通知,自5月11日起,下調北京住房公積金存貸款利率。5年期(含)以下的公積金貸款利率由3.5%下調至3.25%;5年期以上的貸款利率由4%下調至3.75%。

  此前在今年3月1日,公積金貸款已經下調過一次利率。今天的調整前,5年期以下的公積金貸款利率為3.5%,5年期以上的公積金貸款利率為4%,此次調整均下降了0.25個百分點。

  北京住房公積金管理中心表示,5月11日(不含)日后發放的,期限在一年(含一年)以內的個人住房公積金貸款,5月11日後仍執行原利率,不分段計息;期限在一年以上的個人住房公積金貸款,5月11日後仍執行原利率,自明年1月1日開始,執行調整後的公積金貸款利率。

  而5月11日(含)後發放的個人住房公積金貸款,將直接執行調整後的利率,對於不同還款措施的個人住房公積金貸款,分別依據相應的還款公式確定新的月還款額。

  此外,對於已經簽訂借款合同,且放款日為5月11日(含)後的個人住房公積金貸款,須在借款人簽訂調整貸款利率的通知單後,才可發放個人住房公積金貸款。

  此次是住房公積金貸款在今年的第二次降息,對於購房者來説,還貸壓力將減輕。以首套房,貸款50萬元、貸款期限20年、採用等額均還措施(每月還款額相同)為例,此次公積金利率調整後,月供額將從日后的4848元減少到4743.2元,減少了104.8元。而将会將兩次降息累計,每月一共減少還款210元左右。